離婚虎の穴

『住宅ローンと離婚のお話』は知らないでは済まない

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この結婚生活が永遠に続くと信じて購入したマイホーム。

 

しかし今では離婚を真剣に考えている自分がいる。

 

そしてまだまだ残債が残っている住宅ローン。

 

 

このサイトをご覧になっている方の中にはこんな状況の方も沢山居られるのではないかと思います。

 

実際に私もまさしくこの様な状況で頭を抱えた経験がありますから良くわかります。

 

 

 

私の場合は住宅ローンの引き落とし専用口座の通帳を嫁に握られた状態で別居していましたから私が毎月の住宅ローン引き落としのために入金したお金を他の引き落としに連絡もなく勝手に使われて知らない間に引き落としができない状態が続いていたようで、危うくブラックリストに乗る羽目になりかねない事まで経験しましたから・・・。

 

 

それはまだ離婚が成立する前の話ですが実際は夫婦に住宅ローンが残っている不動産がある場合の離婚はその後の離婚手続きを進めていく際に上手く準備しておかないと気づいた時には取り返しのつかない手痛い目を見る可能性があります。

 

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とりあえずまだ離婚を決意するところまで行っていない方も
離婚後に貴方の手元にいくらお金が入ってくるのか?
あるいはいくらお金を工面しなければならないのか?
知っておく事は離婚を決断するべきか否かの重要なポイントになりますからこれから説明する事を後回しにせず今すぐに試してみることをお薦めします。

 

マイホームの「価格」と「契約状況」を知っておく

 

@マイホームの「価格」を知る

 

離婚すれば今のマイホームはどちらかが住み続けるか売却するかの選択をする事になります。

 

仮にどちらかが住み続けるとしても財産分与の計算の際にそのマイホームがいくらで売れるのか?
どれくらいの金銭的価値があるかを知って置かなければ財産分与の計算が出来ませんから。

 

これは話し合いによる協議離婚でも弁護士などに依頼しての調停離婚、裁判離婚でも必要です。

 

マイホームの価格、価値を一番簡単に無料で知る方法は不動産業者に査定をしてもらうことです。

 

 

今はパソコンすらなくてもスマホで簡単に必要事項さえ入力すれば5分程度で複数社の不動産の査定が可能です。

 

自動車保険の一括見積もりをネットでやった経験の有る方はおわかりでしょうがあんな感じで手軽にできます。

 

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不動産会社に出向く必要もありませんし、こちらから要望しない限り不動産会社から電話や訪問も一切ありません。

 

基本的には不動産会社が貴方のマイホームを机上での価格計算し、価格、価値をメールで送ってくれる形になります。

 

 

査定結果としてメールで届いたものは以下の様なメールです。

 

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不動産の価格は需要と供給により価格の評価が実は大きい商品ですから複数社の査定金額は500万円くらい違ってくるのはザラです。

 

もっと詳しく不動産査定書の具体的な使い方を知りたい方は

 

 

■管理人が離婚調停で使った不動産一括査定サービス3社

 

 

【不動産一括査定サービス】スマイスター

 

日本最大級の不動産一括査定サービスで大手上場企業はもちろん地域密着の企業が全国で800社以上登録しているので大都市圏はもちろん地方にも強いのが大きな特徴です。

 

個人情報もプライバシーマークの規定に沿って、しっかり管理されているし、依頼主の物件情報がネットなどに公開されることがないのもお薦めですね。

 

利用者数350万人以上。顧客満足度96%。

 

 

 

 

不動産査定エージェント

 

不動産屋さんをいくつも回るのは骨が折れますが、このサイトでは最大6社の無料一括査定を手に入れる事ができます。
入力時間はわずか1分。
複数の不動産会社から価格が出てきますので、あなたの物件の最高価格はもちろん最低価格も知ることができます。

 

プライバシーマーク取得企業【承認番号:10861207(04)】

 

スマホ用

 

 

 

不動産一括査定サイト「smoola」

 

月間査定依頼数1200件超の大手不動産査定サイト「smoola」

 

テレビ東京「ワールドビジネスサテライト」、千葉テレビ、住宅新法、YOMIURI ONLINE、Yahoo!ニュース、週刊住宅、PRESIDENT Online、FLASHなど各種媒体でも紹介されているようです。

 

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「smoola」の他の不動産一括査定との一番の違いは不動産売却や買い取りの査定だけではなく,手放したくない人向けに賃貸に出した場合の賃料査定も行ってくれる点。(賃貸査定はマンションのみ)

 

離婚して自分一人では住むには広すぎるけれど処分したくないマンションなどは買取査定と賃貸査定の両方わかった方が離婚後の段取りも立てやすくなります

 

パソコンやスマホから最短45秒で三菱UFJ不動産販売・みずほ不動産販売などの信頼できる超大手を始め、全国500社1500店舗の中から最適な不動産会社の査定を最大9社分入手できます

 

【参加不動産会社一例】
三菱UFJ不動産販売・みずほ不動産販売・大京穴吹不動産・大成有楽不動産・センチュリー21・ピタットハウス・HOUSE DO・近鉄不動産他多数500社以上

 

 

 

 

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